Thời gian, thủ tục cấp giấy phép xây dựng được rút ngắn

quý ông Dung cho biết, rộng rãi thủ tục không cần thiết liên quan tới cấp giấy phép xây dựng cũng đang được Bộ Xây dựng chỉ đạo quyết liệt gỡ bỏ, nhằm tạo thuận lợi hơn cho người dân và nhà hàng.

Thời gian qua, công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng cũng đã được quan tâm và đẩy mạnh.

Trong năm 2015, số công trình xây dựng không với giấy phép xây dựng đã giảm đáng đề cập, chỉ còn khoảng 3,7% so sở hữu công trình được xây dựng, tức giảm khoảng 4,3% so với năm 2014; đồng thời, số công trình xây dựng sai có giấy phép được cấp cũng giảm đáng nói, chỉ còn khoảng một,11%, giảm 1% so mang năm 2014.

bên cạnh ấy, để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và siêu thị trong thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng, Luật Xây dựng cũng quy định bổ sung 6 mẫu công trình được miễn giấy phép so sở hữu Nghị định 64/2012/NĐ-CP, bao gồm: Công trình xây dựng tạm dùng cho thi công xây dựng công trình chính; công trình xây dựng thuộc dự án khu chế xuất, khu công nghiệp, khu kỹ thuật cao với quy hoạch khía cạnh 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định kiểu dáng xây dựng;

Xem thêm: http://www.tintuckhanhhoa.com/

Công trình cải tạo, sửa chữa khiến cho thay đổi kiến trúc mặt ko kể ko tiếp giáp sở hữu đường trong đô thị sở hữu yêu cầu về quản lý kiến trúc; nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị hoặc dự án lớn mạnh nhà ở mang quy mô dưới 7 tầng và tổng khoảng trống sàn dưới 500m2 mang quy hoạch khía cạnh 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa sở hữu quy hoạch lớn mạnh đô thị và quy hoạch khía cạnh xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, ngoại trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu di tích lịch sử - văn hóa, khu bảo tồn.

tậu đất xây nhà bán lại cho khách ở

đấy là những căn nhà phố được xây trên đất dự án phân lô bán nền và xây dựng theo kiến trúc tự do (tức là không tránh về mẫu mã, số lầu xây dựng – PV). Tại các khu vực là "điểm nóng" của phân khúc đất nền hiện tại như Q.9, Q.Thủ Đức, Q.2, huyện Bình Chánh (Tp.HCM), các bạn chuộng mua mua các căn nhà kiểu này để an cư.

Anh Bảo (ngụ Q.2) tậu 1 nền đất tại Khu dân cư mới Phúc Long (Q.9) mang giá 490 triệu/nền. Anh bỏ ra 2 tháng xây nhà 1 trệt, 2 lầu hết 600 triệu đồng. Ngay sau đấy, anh bán cho một gia đình mua để ở có giá một,4 tỷ đồng. Theo anh Bảo, thay vì khoán thợ xây từ A đến Z, anh đã tự khiến cho các giai đoạn như một người thợ xây, thợ hồ để giảm mức giá xây dựng. bên cạnh ra, anh tự sắm tậu vật liệu sắt, thép, xi măng… ở các nơi sở hữu mức giá rẻ thay vì khoán trắng việc này cho thầu. "Không bắt buộc vì nhà bán mà khiến ẩu, tôi vẫn đảm bảo chất lượng ngôi nhà, sử dụng các vật liệu uy tín trên thị trường để xây dựng. do đó, khi khách đến xem, họ thích hợp xuống tiền ngay", anh Bảo kể.

Xem thêm: http://goo.gl/vHF00d

mua 4 nền đất ngay lập tức kề nhau của một công ty BĐS trên P.Trường Thạnh vào tháng 11/2015. Tháng 4/2016, thay vì bán các nền để hưởng tiền chênh, anh đã cho xây 4 căn nhà phố giống nhau. Trong khi đang xây dựng, anh đã rao bán và liền mang 1 gia đình đến đặt cọc tậu luôn 4 căn để cho cả gia đình gồm bố mẹ và anh chị em sống gần nhau. Anh Việt cho biết tiền mua đất là hết sắp 2 tỷ đồng, tiền xây 4 căn là khoảng 2,5 tỷ. Sau 3 tháng xây dựng, anh bán lại mỗi căn mang giá một,8 tỷ đồng. Như vậy, theo tính toán của anh Việt, trong vòng 8 tháng anh lời hơn 2 tỷ đồng lúc đã trừ các giá thành liên quan.

những ví như sắm đất rồi xây nhà bán lại chẳng hề hiếm tại các dự án đất nền. Đây là hình thức đầu tư ko mới mẻ nhưng đang mang chiều hướng gia nâng cao tại khu vực ngoại thành - nơi có quỹ đất rộng. Theo mr. Đinh Thành An, Phó TGĐ doanh nghiệp Đất Mới, nhà đầu tư chỉ buộc phải bỏ thời gian và công sức là với thể hưởng tiền chênh cao hơn phổ biến so với đầu tư đất trong thời gian ngắn. đặc thù, đa số người mua bây giờ sở hữu xu hướng mua nhà xây sẵn trên đất vì tiện lợi và tâm lý chung của tất cả là không muốn mất rộng rãi thời gian cho vấn đề xây dựng nhà cửa. "Vì thế, hơn 50% quý khách sắm đất dự án của siêu thị chúng tôi là nhà đầu tư và khoảng 15% - 20% trong số này tậu rồi xây nhà bán lại cho khách ở", ngài An khẳng định.

Xem thêm: http://goo.gl/z1VpsA

Qua chọn hiểu được biết, giá bán các căn nhà phố kiểu này thường dao động từ một,4 – 2,6 tỷ đồng/căn tùy số tầng, dung tích căn nhà và khu vực tọa lạc. Trong khi ấy, số tiền nhà đầu tư bỏ ra ban đầu chỉ khoảng 500 triệu đồng đến một,2 tỷ đồng. Đây được xem là kênh đầu tư hấp dẫn.

Dân chuộng nhà xây sẵn

Tại khu vực Q.9, Q.2, những ngôi nhà phố được xây dựng trên đất nền đang được quý khách từ những khu vực lân cận chọn kiếm và sắm có giá gấp ba lần so với tậu đất nền. Tại những tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Thịnh (P.Bình Trưng Tây, Q.2), đường Nguyễn Xiển, Trường Lưu, Lò Lu, Long Thuận (Q.9), đường Phạm Văn Đồng (Thủ Đức)… đi đôi mang các dự án đất nền liên tục được siêu thị chào bán là những ngôi nhà phố do chủ đất xây dựng với treo biển "bán hoặc cho thuê". Chỉ trong thời gian ngắn, các ngôi nhà này đã có khách tậu ở.

Anh Ngọc, trọ tại Q.Thủ Đức cuối tuần nào cũng chạy xe đi kiếm nhà xây sẵn tại khu vực đường Nguyễn Duy Trinh, Tam Đa thuộc P.Long Trường, Q.9. Anh cho biết, gia đình anh đang kiếm một căn nhà xây mới giá khoảng 1,6 – 1,7 tỷ đồng/căn nhưng vẫn chưa chọn được. Lý do là những căn ưng ý gần mặt tiền đường to sở hữu thể buôn bán thì giá đã lên tới sắp 2 tỷ đồng. khi được hỏi tại sao không sắm đất nền rồi tự xây nhà ở thì anh cho hay: "Tôi không sở hữu thời gian để dành cho việc xây nhà và nếu khoán trắng cho thầu xây dựng cũng ko yên tâm. Hơn nữa, tôi muốn sở hữu nhà sẵn vào ở ngay lập tức, bởi thế mặc dù biết giá đắt hơn so mang mua đất nền nhưng tôi vẫn chấp nhận".

cùng tâm lý là sở hữu nhà để ở ngay tắp lự, chẳng phải tốn công xây dựng, vợ chồng anh Thọ có 2 con nhỏ vừa mua một căn nhà phố trên đường Nguyễn Duy Trinh, P. Phú Hữu, Q.9 với giá 2,3 tỷ đồng. Căn nhà 1 trệt 2 lầu và có 4 phòng ngủ rộng rãi, anh Thọ chia sẻ: "Tìm hơn 4 tháng nay, cuối cộng vợ chồng cũng sắm được căn nhà thích hợp. Mặc dù sẽ phải chỉnh một vài chỗ trong ngôi nhà cho hợp phong thủy nhưng tôi cực kỳ vui vì tậu được ngôi nhà ở vị trí sở hữu các tiện ích hiện hữu sẵn".

ngoại trừ những nhà đầu tư tậu đất xây nhà rồi bán lại cho người mang nhu cầu ở thực thì không ít ví như mua xây ở nhưng do đi khiến bất tiện hoặc một vài lý do chủ quan khác cũng rao bán lại sở hữu giá chênh khoảng 200 – 300 triệu đồng trong vòng 2 – 4 tháng. Điều đáng đề cập là đông đảo người mua tậu mua những căn như thế này dọn vào ở ngay.

Ở các khu vực đang "sốt" giao dịch nhà đất, đa phần người mua tậu lại các ngôi nhà mới tinh được xây sẵn từ chủ đầu tư là những người có tâm lý muốn mang nhà ở ngay, không hề mất thời gian cho việc xây dựng. Tuy nhiên, không ít giả dụ người mua sắm nên những căn nhà kém chất lượng, ở một thời gian đã nứt tường, thấm nước hoặc hư hỏng cửa.